оценка стоимости сноса строения

подскажите пожалуста, как определяется сметная стоимость сноса строения и в чем разница между сносом строения и его демонтажом? так, например, между заказчиком и подрядчиком был заключен договор на демонтаж ряда зданий и сооружений, были подсчитаны объемы демонтажных работ и согласована смета. работы выполнены, но на наш взгляд был выполнен не демонтаж конструкций и строений, а их снос, т.к. "демонтаж" производился методом разрушения, без возврата материалов , пригодных для повторного применения. в смете применялись расценки соответствующих сборников на монтаж (установку, устройство) с коэффициентами к нормам затрат труда, заработной плате, затратам на эксплуатацию машин и механизмов в размере 0,8. ни металлоконструкции, ни сборные железобетонные конструкции после такого "демонтажа" заказчику переданы не были. количество работавшей техники не соответствует заявленному в смете. какими нормативными документами надо руководствоваться при составлении смет на исполнение таких работ, я имею ввиду снос, а не демонтаж. в сборнике 46 гэснр-2001 я ответа на свой вопрос не нашел.
с уважением!
владимир.